Kamienica - Poznań
ul.Gąsiorowskich/Małeckiego

Lokalizacja KAMIENICY

Nieruchomość położona jest w śródmiejskiej strefie miasta Poznania przy skrzyżowaniu ulic Małeckiego i Gąsiorowskich - dzielnica Grunwald, obręb Łazarz. Sąsiedztwo stanowi typowa kamieniczna zabudowa (budynki mieszkaniowe wielorodzinne z usługami na parterze oraz niska zabudowa magazynowo-handlowa).

Kamienica usytuowana jest w niedalekiej odległości (ok. 300 m) od Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz Dworca Kolejowego Poznań Główny (ok. 400 m).

Kamienica znajduje się na obszarze bez obowiązującego planu miejscowego - przeznaczona jest jako teren zabudowy śródmiejskiej, oznaczony symbolem MUsw.

Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, lecz znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Nowy Rynek Łazarski

©Jacek Bułat | źródło: www.poznan.pl

Jeszcze w tym roku mają rozpocząć się prace nad modernizacją serca Łazarza. Zakończenie prac przewidziane jest na rok 2020. Nowy Rynek Łazarski ma zachować swój handlowy charakter, ale również ma być miejscem spotkań poznaniaków, przestrzenią do odpoczynku oraz miejsce poznańskich wydarzeń kulturalnych.

Chcesz wiedzieć więcej i zobaczyć całą galerię wizualizacji Nowego Ryneku Łazarskiego -> -> -> KLIKNIJ TUTAJ<- <- <-

Powierzchnia całkowita:

1 236

m2

Powierzchnia użytkowa:

1 128

m2

Powierzchnia mieszkalna:

980

m2

OPIS BUDYNKU

INFORMACJE PODSTAWOWE

Lokalizacja:Poznań, Łazarz
Województwo: Wielkopolska
Rok budowy: 1909
Typ lokalu: Kamienica

KONSTRUKCJA:

tradycyjna, murowana

ŚCIANY NADZIEMIA:

murowane z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej,

STROPY:

1) nad piwnicą ceramiczny,
2) między belkami stalowymi,
3) pozostałe drewniane, podparte na murach podłużnych budynku,

DACH:

mansardowy, więźba drewniana, pokryty w częściach bocznych dachówką ceramiczną, w części środkowej papą, opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej oraz stalowej powlekanej

BALKONY I ELEWACJA:

BALKONY: płyty ceramiczne,
ELEWACJA: tynk zatarty na gładko, ozdobne obmurowania okien i drzwi

SCHODY ZEWNĘTRZNE:

kamienne, klatki schodowe wewnętrzne (masywne z podestami ceramicznymi między belkami stalowymi),

STOLARKA OKIENNA:

PCV i drewniana

Idealne miejsce na:

Mieszkanie dla rodziny

Samo centrum Poznania.

Inwestycje

Szybka sprzedaż z zyskiem - FLIP.

Wynajem krótkoterminowy

Niedaleka odległość od MTP oraz PKP.

Wynajem długoterminowy

Dla firm oraz studentów.

Hostel

Wpis pod obiekt hotelowy.

Lokal usługowy

Lokale usługowe na parterze o łącznej pow. ...

Obiekt składa się z 6 kondygnacji:

PIWNICA

108,10 m²

PARTER

296,8 m²

I PIĘTRO

189,21 m²

II PIĘTRO

189,54 m²

III PIĘTRO

177,90 m²

PODDASZE

169,84 m²

Sami

zedecydujcie o standardzie wykończenia!

Możliwość zakupu każdego mieszkania w standardzie:

-> zastanym,

-> deweloperskim,

-> pod klucz.

Zapewnienie miejsc postojowych na terenie pobliskich parkingów (przy ul. Kolejowej) w wydanych warunkach zabudowy.

Skontaktuj się z nami

-1

Piwnice - 108,10 m²

Na powierzchnię przynależną składają się

-> część komunikacyjna

-> pomieszczenia piwniczne

-> pomieszczenia gospodarcze

-> archiwum

0

Parter - 296,8 m²

Na powierzchnię przynależną składają się:

-> hol

-> pokoje biurowe

-> lokale niemieszkalne

Zobacz rzuty mieszkań

1

Piętro I - 189,21 m²

Na powierzchnię przynależną składają się:

-> klatka schodowa

-> pokoje

-> gabinety

Zobacz mieszkania na tym piętrze

2

Piętro II - 214,58 m²

Na powierzchnię przynależną składają się:

-> klatka schodowa

-> pokoje

-> gabinety

Zobacz mieszkania na tym piętrze

3

Piętro III - 177,9 m²

Na powierzchnię przynależną składają się:

-> klatka schodowa

-> pomieszczenia hotelu dla pielęgniarek

Zobacz mieszkania na tym piętrze

4

Piętro IV - 203,09 m²

Na powierzchnię przynależną składają się:

-> klatka schodowa

-> pomieszczenia hotelu dla pielęgniarek

Zobacz mieszkania na tym piętrze

--->

Piętro	Nr mieszkania	Liczba pokoi	Powierzchnia w m²	Informacje dodatkowe	Stan deweloperski	Pod klucz	Karta	Status
0	0.1	4	63,2 m²	gotowiec inwestycyjny-2 kawalerki i 1 dwupokojowe	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
0	0.2	3	50,7 m²	gotowiec inwestycyjny-1 kawalerka i 1 dwupokojowe	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
0	0.3		182,9 m²	klinika	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
1	1.1	2	28,02 m²		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
1	1.2	2	25,70 m²		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
1	1.3	2	29,23 m²	balkon	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
1	1.4	1	28,41 m²		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
1	1.5	1	42,48 m²	balkon	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
1	1.6	1	34,88 m²				ZOBACZ	Sprzedane
2	2.1	2	27,68 m²		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
2	2.2	2	26,30 m²				ZOBACZ	Sprzedane
2	2.3	2	29,24 m²	balkon			ZOBACZ	Sprzedane
2	2.4	1	28,72 m²		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
2	2.5	2	42,5 m²	balkon	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
2	2.6	1	34,73 m²		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
3	3.1	2	33,45 m²	taras			ZOBACZ	Sprzedane
3	3.2	2	27,69 m²		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
3	3.3	1	30,77 m²	balkon	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
3	3.4	2-3	50,32 m²	balkon	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
3	3.5	2	36,06 m²	Mieszkanie podzielone na dwie niezależne kawalerki.	-	-	ZOBACZ	Sprzedane
4	4.1	2	29,21 m² (*34,97 m²)		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
4	4.2	2	35,38 m² (*44,23 m²)		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
4	4.3	2	34,34 m² (*45 m²)		-	-	ZOBACZ	Sprzedane
4	4.4	3	30,76 m² (*39,08 m²)		289 000 zł	-	ZOBACZ	Na sprzedaż
4	4.5	2	30,82 m² (*33,34 m²)		-	-	ZOBACZ	Sprzedane

* powierzchnia mieszkania liczona po podłodze

Koncepcje dla inwestorów:

OBIEKT MIESZKALNO-USŁUGOWY

- na parterze 3 lokale usługowo – handlowe lub mieszkalne z niezależnymi wejściami z ulicy, ok. 280 PUM

- na 1,2,3 piętrze niezależne mieszkania
o pow. od 25,7 do do 50,4 m2 (4 dwupokojowe i 13 jednopokojowe, w tym 6 z balkonem i 1 z tarasem)
– ok. 550 PUM

- na 4 piętrze 5-6 mieszkań o łącznej powierzchni około 180 PUM

Możliwość sprzedaży każdej kondygnacji w standardzie zastanym, deweloperskim lub pod klucz.

PLAN REWITALIZACJI

• Remont elewacji

• Remont dachu

• Nowa izolacja fundamentów

• Remont klatki schodowej

• Nowa stolarka okienna

• Odrestaurowane balkony

• Nowe centralne ogrzewanie zasilane cieplikiem miejskim

• Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna

• Nowa instalacja elektryczna

• Łącze telewizji kablowej

• Szybkie łącze internetowe

INFORMACJE DODATKOWE

1. Wydane warunki zabudowy.

2. Pełna własność gruntu.

3. Wydane warunki przyłączenia do sieci ciepłowniczej (Veolia).

4. Wywołane uchwały wspólnoty odnośnie remontu elewacji, dachu, klatki schodowej oraz piwnic.

5. Obecnie kamienica jest do końca sierpnia 2018 r w najmie.

6. Zapewnienie miejsc postojowych na terenie pobliskich parkingów (przy ul. Kolejowej) w wydanych warunkach zabudowy.

Zdjęcia nieruchomość

Zapraszamy do kontaktu

Piotr Buchholz

+48 601-748-233

piotr@spechouse.pl

Tomasz Tasiemski

+48 723 404 404

biuro@spechouse.pl

Gdzie nas znajdziesz

kontakt

ul.Słowackiego 25, 60-822 Poznań

biuro@spechouse.pl

odwiedź mnie

Poniedziałek - Piątek 10.00-18.00
Sobota - po wcześniejszym umówieniu

porada

Zapraszamy do naszego biura lub kontaktu telefonicznego

Kamienica - Poznań ul.Gąsiorowskich/Małeckiego

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ: 601 748 233

Lokalizacja KAMIENICY

Nowy Rynek Łazarski

m2

m2

m2

OPIS BUDYNKU

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Idealne mieszkania na wynajem krótkoterminowy i długoterminowy!

Idealne miejsce na:

Mieszkanie dla rodziny

Inwestycje

Wynajem krótkoterminowy

Wynajem długoterminowy

Hostel

Lokal usługowy

NAJWAŻNIEJSZA W NIERUCHOMOŚCI JEST...

... LOKALIZACJA

Obiekt składa się z 6 kondygnacji:

PIWNICA

PARTER

I PIĘTRO

II PIĘTRO

III PIĘTRO

PODDASZE

Sami

zedecydujcie o standardzie wykończenia!

-1

Piwnice - 108,10 m²

0

Parter - 296,8 m²

1

Piętro I - 189,21 m²

2

Piętro II - 214,58 m²

3

Piętro III - 177,9 m²

4

Piętro IV - 203,09 m²

Koncepcje dla inwestorów:

OBIEKT MIESZKALNO-USŁUGOWY

PLAN REWITALIZACJI

INFORMACJE DODATKOWE

POSZUKUJESZ FINANSOWANIA NA SWOJĄ INWESTYCJĘ

Pomożemy Tobie w jego uzyskaniu.

Zdjęcia nieruchomość

Zapraszamy do kontaktu

Gdzie nas znajdziesz

Kamienica - Poznań
ul.Gąsiorowskich/Małeckiego

MASZ PYTANIA?
ZADZWOŃ: 601 748 233